刚刚！武汉退换公积金贷款策略！

【越乔】获悉，近日，武汉住房公积金处分中心对于印发武汉新建商品房住房公积金个东说念主住房贷款和武汉存量房住房公积金个东说念主住房贷款两个实施详情的奉告。

据奉告内容显现：

为进一步圭表我市住房公积金贷款业务，加强贷款风险防备，经经营，现将《武汉新建商品房住房公积金个东说念主住房贷款实施详情》和《武汉存量房住房公积金个东说念主住房贷款实施详情》印发你们，请清雅贯彻执行。

【越乔】发现，武汉新建商品房和存量房住房公积金个东说念主住房贷款实施详情自2024年12月21日起扩充，灵验期为5年。

据官方的文献解读显现，

为进一步圭表住房公积金个东说念主住房贷款处分，灵验防控贷款风险，升迁贷款办理成果，武汉住房公积金处分中心（以下简称武汉公积金中心）并吞本市住房公积金贷款处分骨子，

对《武汉新建商品房和存量房住房公积金个东说念主住房贷款实施详情》（武公中规〔2019〕1号）的部天职容进行了改良，现就改良稿解读如下：

1、完善了贷款对象

与现行贷款处分见解保握一致，将贷款对象修改为“在武汉公积金中心依期荟萃足额缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金缴存账户状态平日的员工不错肯求新建房（存量房）贷款。”

明确借债东说念主肯求住房公积金贷款前的最近六个月，需荟萃按月足额缴存住房公积金，且住房公积金缴存账户应为平日状态。

2、更新了贷款套数认定步履

一是依据本年5月发布的贷款套数认定策略，《实施详情》改良稿更新了贷款套数认定步履，确保与“认房不认初度公积金贷款”策略内容保握一致；

二是完善婚配状态变化后的贷款纪录认定，强调添加妃耦信息的情形纳入贷款次数统计。

3、优化了存量房贷款期限

将原存量房贷款实施详情贷款期限中“并不得起初按房屋评估基准日剩余使用年限折半诡计的期限”

修改为“不起初房屋评估基准日剩余使用年限”，以促进存量房往复，更好提拔缴存员工购买刚性和改善性住房需求。

4、强化了贷款风险防备

从贷款处分现实动身，以问题为导向，在贷款办理经过中，针对借债东说念主缴存单元与骨子责任单元不一致、缴存基数荒芜退换、缴存单元存在信用风险领导等情形，

强调受托银行和公积金中心有权条件借债东说念主补充提供相应而已进行进一步核实，以灵验防备违法贷款和资金使用风险。

据【越乔】了解，11月30日，武汉公积金中心发布对于加大对多子女家庭公积金贷款提拔力度的策略解读。

合适国度生养策略生养二孩及以上家庭购买住房的，住房公积金最高贷款额度可上浮20%，并在贷款套数认定时核减1套，即购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

对家庭名下已有三套住房或在公积金系统中有过两次贷款纪录的，再次购买住房时，其公积金贷款肯求不予受理。

上浮后的首套房最高贷款额度为144万元，二套房上浮后最高贷款额度为120万元。

此前，自2024年7月11日起，首套个东说念主住房公积金贷款最高额度退换为120万元。第二套个东说念主住房公积金贷款最高额度退换为100万元。

另外，自2024年7月11日起，武汉地区缴存东说念主家庭（含本东说念主、妃耦及未成年子女）名下在本市仅有两套住房，且从未使用过个东说念主住房公积金贷款的，

不错就其中一套住房肯求商转公贷款，执行我市第二套个东说念主住房公积金贷款策略。

自2024年5月18日起，武汉公积金首套个东说念主住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率差异为2.35%和2.85%；

第二套个东说念主住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年期以上的利率差异为2.775%和3.325%。