回稳获数据反复考据！港股内房股再度走强 机构称后续复苏仍有不小空间

财联社11月1日讯（剪辑 冯轶）本日港股内房股再度强势。

欺压发稿，中国国外发展(00688.HK)涨近5%，华润置地(01109.HK)涨约4%，绿城中国(03900.HK)、越秀地产(00123.HK)双双涨超3%，龙湖集团(00960.HK)跟涨。

音问面上，本周楼市止跌回稳态势赢得数据面的捏续考据。

中指参议院发文称，把柄对寰球100个城市新建、二手住宅销售商场及50个城市租借商场的看望数据。

10月中枢城市二手房价钱跌势减缓，百城二手住宅平均价钱为14360元/浮浅米，环比下落0.60%，跌幅较9月收窄0.10个百分点。而中枢城市二手房成交放量，百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。百城新建住宅平均价钱为16532元/浮浅米，环比高潮0.29%，同比高潮2.08%。

此外，据住房城乡树立部数据，本年10月商品房销售面积环比“银十”超“金九”，凸显战略结果。

房地产商场历来有“金九银十”的旺季传统。但本年10月份寰球新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。

分析指出，本年10月楼市销量并未受到房企9月季末冲量的透支影响，是2007年首先次“银十”跳跃“金九”，较为萧瑟。

另据深圳华夏参议中心公布的最新监测数据，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比上升146.3%，创35个月以来新高。

空洞来看，在一系列重磅战略密集发布并落地一段手艺后，房地产行业基本面回稳的趋势日渐清朗。

东莞证券分析师何敏仪还在本周的敷陈中提到，本轮战略力度之大历史萧瑟，9月下旬以来地产股快速反弹，累计涨幅较大可能加多波动性。

该机构觉得，后续跟着行业基本面拓荒，房企资金链及功绩改善迟缓已毕将能不竭带动板块第二阶段的朝上拓荒行情。忽视可柔软筹谋正经的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业。

还有小数值得注目的是，近期地产商场的复苏颇具全面性。

一方面，近期一二线城市同步回温，二手房与新址销售也均有放量。

另一方面，产业链上游的土拍和库存也受到一定拉动。

据第三方机构克而瑞的敷陈，10月，地盘商场供地节律不足上年同时，10月各地土拍热度延续分化，杭州、扬州等地单月平均溢价率禁绝10%。

太平洋证券分析师徐超还在10月28日的敷陈中指出，面前存量房“收储”受中央爱重，也将加速消化商品房库存。当今已有跳跃50城表态援助国有企业收储，瞻望后续会有更多城市出台关连战略。

太平洋证券觉得，当今大宗城市仍处于探索期，仅有前期1000亿租借住房贷款援助打算试点城市发扬较快。商量到收储仍濒临供需错配、资金资本等方面的问题，跟着各地战略迟缓激动，收储的城市鸿沟、 限度以及政府扶捏力度有望进一步扩大。