贵港平南县一栋一栋四层半的私东谈主楼拍卖，被东谈主80万竞得

从历史拍卖情况来看，在法拍房拍卖中，第一次拍卖出现流拍好多，然后第二次降价拍卖，最终成交价比第一次拍卖还要高也好多，这亦然清楚，在竞拍法拍房中，有本事刚劲采用在第一次拍卖中就脱手拿下，可能反而是捡漏，而不是比及第二次降价拍卖再脱手。近日，在贵港平南县，就出现了一栋法拍房被拍卖，效用第二次降价拍卖的本事，因为报名竞拍的东谈主比拟多，形成竞拍犀利，最终竞得者高价买下了这宗法拍房。

11月15日，一栋位于平南县汶水洲21号不动产迎来了第二次被拍卖的终末一天竞拍。这是一栋私东谈主自建房，屋子宗大地积60.06平方米，一共四层半，莳植面积有337.26平方米，屋子外墙贴瓷砖，看上去仍是比拟新，里面装修持普通装修。

第二次拍卖，屋子的起拍价为52.0178万元，有5个东谈主交纳保证金报名竞拍，竞拍比思象的犀利，出现了两个小时的延时竞拍，71次的涨价竞拍，最终拍出了80.5178万元，比起拍价卓著了28.5万元。

而平南县汶水洲这栋私东谈主楼第一次拍卖的本事，起拍价只消65.0222万元，因为莫得东谈主报名竞拍而流拍。这么一来，这栋屋子第二次拍卖的成交价比第一次拍卖的流拍价还卓著了约15.5万元，如若竞得者在第一次拍卖的本事就报名竞拍，可能就少花着15.5万元买到这栋屋子，省下的钱还可以买一辆可以的家庭用车。

这次拍卖的这栋私东谈主楼，位于平南县汶水洲，这个所在，在平南县城还黑白常中心的，隔壁就有通泰购物广场、中心购物广场、平南生意步碾儿街等生意广场步碾儿街，日常购物逛街方便；东边还有一个城隍岭公园，是日常闲散锻练的好所在；同期屋子距离二环通衢相配近，交通出行松弛。

不外这栋屋子有少许不好，那即是地皮属于划拨用地，至于拍卖成交后竞得者需不需要交纳地皮出让金，需要竞得者磋商推敲部门，如若交纳地皮出让金，那以后就变为国有出让用地了，不交纳，那还赓续保抓划拨用地性质。

按照莳植面积磋磨打算，这栋屋子成交单价是2387元/平方米，宇宙合计这个单价怎么呢？